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GUTACHTEN

BAUSCHÄDEN

Unser Leistungsspektrum umfasst die Aufnahme und Bewertung von 
Bauschäden in den Bereichen Hochbau und Haustechnik, z. B. Schäden im Ausbau
(Fenster, Türen, Fußböden, Trockenbauarbeiten), Schäden an der Baukonstruktion
(Risse und Feuchtigkeit im Mauerwerk, pflanzlicher und tierischer Befall an
Holzkonstruktionen) Treppen, Wasserschäden.

Weitere Leistungen –

• Messtechnische und rechnerische bauphysikalische Bewertung
  von Feuchtigkeitsschäden und Wärmebrücken
• Durchführung von Langzeitmessungen zur Überprüfung des Lüftungs-
  und Heizverhaltens der Bewohner bei Schimmelbefall
• Ermittlung der Sanierungskosten bzw. der zu vergütenden Minderung
  über allgemein anerkannte Verfahren
• Baubegleitende Überwachung der Schadensbehebung

VERKEHRSERMITTLUNGEN

Wir geben Ihnen Unterstützung beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie indem wir
unter Beachtung der gegenwärtigen Situation  den Verkehrswert der Immobilie ermitteln.
Gemäß § 194 des BauGB wird der Verkehrswert im Allgemeinen als der Preis angesehen,
der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr unter Berücksichtigung aller wertrelevanten
Merkmale am Wertermittlungsstichtag zu erzielen wäre. Insofern handelt es sich bei
dem Verkehrswert um die Prognose des wahrscheinlichsten Preises. Dabei werden markt-
übliche Eingangsgrößen, wie zum Beispiel die Normalherstellungskosten, Art und Maß
der baulichen Nutzung sowie regionale und objektbezogene Anpassungen angesetzt.
Insofern spiegelt sich in dem ermittelten Wert die Lage auf dem Grundstücksmarkt wieder.

Wertgutachten werden in folgenden Fällen angefertigt –

• Sie wollen eine  Immobilie kaufen oder verkaufen
• Bei Vererbung ermitteln wir Erbanteile
• Das Finanzamt setzt bei der Steuerberechnung den Wert Ihrer Immobilie
  Ihrer Meinung nach zu hoch an
• Für die Bank wird eine Neubewertung Ihrer Immobilie benötigt

Der Verkehrswert  einer Immobilie wird unter Zuhilfenahme der ImmoWertV
(Immobilienwertverordnung) nach unterschiedlichen Verfahren durch einen
Sachverständigen ermittelt.